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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 650.000 € (cod.64ac7bc1)

Secondo Caasa, per il casale a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.231 €/m² e 2.548 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ginestra Fiorentina, ma anche la zona di Malmantile è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in aumento (+3,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Lastra a Signa (FI)
Zona OMI:
E2 (MALMANTILE - QUATTRO STRADE)
Indirizzo:
Malmantile
Pubblicato:
gio 29 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE LANDI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

Rif. PC-091) In posizione panoramica vicino al paese di Malmantile e quindi a tutti i servizi, Colonica di 500 mq complessivi, ristrutturata negli anni 80 (tetto, solaio e facciata) con possibilità di frazionamento in più unità, composta al piano terreno a destinazione uso rurale (magazzini, cantine, deposito e frantoio) di circa 250 mq, con loggia d'ingresso; al primo piano con 8 vani per mq 250 mq con salone doppio con caminetto, cucina grande, 3 camere matrimoniali e servizi. Completa la struttura terreno adiacente in parte ad oliveto di circa 10,50 ettari con 600 olivi. PREZZO TRATTABILE. Classe Energetica: G

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