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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 195.000 € (cod.64a87e01)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Ginestra Fiorentina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.277 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Ginestra Fiorentina (da 1.955 €/m² a 2.880 €/m²) e per appartamenti in zona Ginestra Fiorentina (da 2.245 €/m² a 3.325 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Ginestra Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ginestra Fiorentina) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
PAESE IN POSIZIONE LUMINOSA E COMODA, APPARTAMENTO 4 GRANDI VANI PIANO PRIMO INGRESSO INDIPENDENTE TRAMITE PICCOLO RESEDE PRIVATO E VANO SCALA, COMPOSTO DA: DISIMPEGNO, CUCINA SALA, GRANDE SOGGIORNO, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO, AMPIO RIPOSTIGLIO, TERRAZZO ABITABILE. APPARTAMENTO DA RIMODERNARE, POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA TERZA CAMERA E UN SECONDO BAGNO. POSSIBILITA DI DIVEDERLO IN DUE BILOCALI. TETTO E FACCIATE APPENA RIFATTE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0346 - (agg. 14/12/2024
