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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 535.000 € (cod.648cc59b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Malmantile, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.660 €/m²) e per villette a schiera (da 1.670 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malmantile) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
IN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO E PANORAMICO CON OTTIMA ESPOSIZIONE A SUD/OVEST, VICINO SIA A MONTELUPO F. NO CHE A LASTRA A SIGNA, VENDESI TERRATETTO DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE. L'IMMOBILE SI TROVA IN UN COMPLESSO COLONICO DI RECENTE E COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. E' COMPOSTO DA: PIANO TERRA GIARDINO FRONTALE CON INGRESSO CARRABILE, TAVERNA, AMPIO VANO PER POSSIBILE CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO/LAVANDERIA, AMPIO LOCALE AD USO CANTINA, AL PIANO PRIMO TERRAZZO PANORAMICO CON ACCESSO INDIPENDETE ANCHE DA SCALA ESTERNA, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA SALA, BAGNO, STUDIO CON AFFACCIO SU CORTE INTERNA DI PROPRIETA', AL PIANO SECONDO DUE CAMERE MATRIMONIALI ENTRAMBE CON GUARDAROBA, BAGNO, AMPIO TERRAZZO A TASCA. OTTIME RIFINITURE. OTTIMA POSSIBILITA' PER FARE DUE SITUAZIONI ABITATIVE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0098 - (agg. 23/06/2025
