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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 360.000 € (cod.64880752)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.097 €/m² e 3.304 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.405 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a 2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3600 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lastra a Signa (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AREE IMMOBILIARI SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Scopri questo incantevole appartamento su due piani, situato nelle suggestive colline di Lastra a Signa a 15 minuti da Firenze, nel caratteristico borghetto di Malmantile. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso che invita a momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Con due camere spaziose e doppi servizi. La grande taverna rappresenta un'ottima opportunità per creare un'area giochi o uno studio

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