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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 580.000 € (cod.64830d54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Malmantile, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.827 €/m² e
3.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.670 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malmantile) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LASTRA A SIGNA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Ci troviamo a Lastra a Signa, nelle splendide colline di Malmantile, bellissimo fienile diviso in due terratetti angolari liberi su tre lati. Il terratetto in oggetto è disposto su due piani e composto da un' ampia zona giorno, attualmente aperta, composta da soggiorno e cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo tre camere di cui due matrimoniali ed una di medie dimensioni, oltre a due bagni completi, sottotetto accessibile. Completa la proprietà il bellissimo giardino con eccezionale vista sulle vigne toscane di circa 550 mq, una tettoia in muratura ideale per vari usi, oltre a due posti auto. Il terratetto è in corso di ultimazione dei lavori di completo restauro, sono comprese nel prezzo le rifiniture quali pavimenti, rivestimenti, ceramiche dei bagni e infissi interni le quali sono a scelta dell' acquirente sulla base di un ottimo capitolato
