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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa a 248.000 € (cod.64782ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3179 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.760 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ponte a Signa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Signa) è pari a
2.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA A LASTRA A SIGNA SOPRA PORTO DI MEZZO IN UN CONTESTO SERENO E CIRCONDATO DA TANTISSIMO VERDE, MA SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEI SERVIZI. IN POCHI MINUTI È POSSIBILE RAGGIUNGERE SCUOLE, SUPERMERCATI, RENDENDO QUESTA ZONA UNA DELLE PIÙ APPREZZATE DA CHI DESIDERA UNA TRANQUILLITÀ E PRATICITÀ. Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di vani tre di 78 MQ COMMERCIALI con doppio terrazzo e una SOFFITTA PARZIALMENTE ABITABILE FINESTRATA di circa 50 mq.L'immobile all'interno di un complesso di sole QUATTRO UNITÀ IMMOBILIARI, vanta spese condominiali praticamente inesistenti, limitate solo ai costi per l'illuminazione.L'appartamento posizionato al primo piano ed ultimo è così composto: ci accoglie un'ampia e luminosa zona soggiorno/cucina stile Open Space con accesso diretto su una bella terrazza abitabile con vista sulle colline, dove è possibile pranzare. Dall'open Space si accede al disimpegno che si apre alla ZONA NOTTE, dove troviamo il bagno completo con doccia e la camera matrimoniale di 19 mq, mentre di fronte troviamo una seconda camera singola di 11 mq (ENTRAMBE LE CAMERE si affacciano su una seconda lunga e comoda terrazza con annesso lavabo, che da su un interno tranquillo e riservato) COMPLETATA LA PROPRIETÀ un comodo ripostiglio/ lavanderia, con scala in legno interna che conduce alla caratteristica soffitta POLIFUNZIONALE pavimentata e finestrata di circa 50 mq, con un'altezza massima al centro di 175 e cantina per rimessaggio attrezzi. ALTRE CARATTERISTICHE SONO: riscaldamento autonomo, aria condizionata, recentemente istallata (ultima istallazione 2024). Le porte interne sono recenti (2021). Infissi esterni in legno con vetrocamera, zanzariere. Altra nota positiva l'immobile risale al °2008 Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV SIMPATIA Classe Energetica: G
