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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 380.000 € (cod.6467609d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.530 €/m²) e per quadrivani (da 2.365 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Scopri questo incantevole appartamento su due piani, situato nelle suggestive colline di Lastra a Signa a 15 minuti da Firenze, nel caratteristico borghetto di Malmantile. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso che invita a momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Con due camere spaziose e doppi servizi. La grande taverna rappresenta un'ottima opportunità per creare un'area giochi o uno studio. Inoltre, la terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideale per godere di cene all'aperto. Non mancano i posti auto disponibili e una porzione di terreno di circa 1000 mq. con accesso carrabile, perfetta per chi ama il giardinaggio o desidera un'area verde privata A. P. E. classe"G"I. P. E. 288,41 KWH/MQ. ANNO €380.000 Rif. v410
