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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 345.000 € (cod.64672afa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa Ginestra Fiorentina, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARCHERI - LA GINESTRA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Ginestra Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestra Fiorentina) è pari a
2.510 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
IN CONTESTO TRANQUILLO E BEN SERVITO VENDESI APPARTAMENTO 5 VANI PIANO PRIMO, INGRESSO CONDOMINIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A, FACENTE PARTE DI UNA PIU' AMPIA PALAZZINA DI SOLE 5 UNITA' ABITATIVE. L'APPARTAMENTO E' COSI' COMPOSTO: GRANDE SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO, TRE CAMERE, DUE BAGNI, TRE TERRAZZI OLTRE RESEDE TERGALE DAL QUALE SI ACCEDE A UN GIARDINO PRIVATO DI MQ. 100. L'APPARTAMENTO VERRA' CONSEGNATO FINITO CHIAVI IN MANO CON FINITURE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI. QUESTE ABITAZIONI SI DISTINGUONO PER LE DOTAZIONI TECNICHE DI ALTA QUALITA', PENSATE PER GARANTIRE MASSIMO COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA. E' PREVISTO UN RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO A POMPA DI CALORE E UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE UNA CANTINA AL PIANO TERRA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0380 - (agg. 22/05/2025
