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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lastra a Signa a 4.900.000 € (cod.6464d985)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lastra a Signa, la richiesta di 4.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
4.900.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lastra a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
In zona collinare troviamo questa villa storica risalente al 1600 ristrutturata sapientemente mantenendo le caratteristiche storiche, come l’affresco attribuito a Luca Giordano, presente in uno dei pregiati salotti. Elegante dimora versatile per la realizzazione sia di una residenza che di una struttura ricettiva, l’immobile si sviluppa su una superfice di circa 1.500 mq. sapientemente suddivisi, in bellissimi saloni che si susseguono e ne creano una zona ricevimenti di altissimo livello. Complessivamente la villa conta 9 camere da letto, 14 bagni, con ampie zone dedicate all’arte culinaria. Tutti i materiali impiegati nella ristrutturazione sono pregiati, come il marmo, il parquet, ed il cotto originale presente in molte stanze. Attorno alla villa troviamo un giardino all’italiana con piante di rose, glicine ed altri fiori ed alberi che ne garantiscono purezza dell’aria e riservatezza. La villa si raggiunge tramite una strada asfaltata e dove sono presenti altre abitazioni, anche se non vi sono introspezioni di alcun genere. All’interno della proprietà , tutta recintata, vi è un annesso ristrutturato in due appartamenti. E’ prevista la realizzazione di una piscina a sfioro per la quale sono già stati rilasciate le autorizzazioni. Circondata da circa 7 ettari di terreno con circa 700 piante di olivo, con produzione di un ottimo olio caratteristico per profumo e bontà, ed un ottimo vino. La villa si trova a pochi minuti di auto dal centro di Firenze. Firenze stazione s. maria novella 14 km, aeroporto Firenze 11 km
