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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa a 370.000 € (cod.645d0b43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4157 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ponte a Signa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Signa) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Lastra a Signa, Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in L'appartamento posto al piano primo di 89 mq si compone da ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi oltre a vano ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un loggiato di 20 mq. Posto auto di proprietà di mq. 12 Il riscaldamento di ultima generazione con impianto centralizzato con un'unica pompa di calore che produrrà aria fresca ed aria calda tramite pannelli radianti a soffitto (con serpentine ad acqua). Ogni stanza avrà un termostato. Ogni appartamento avrà un deumidificatore e l'areazione forzata per il ricircolo di aria interna che evita le condense. Dotata di pannelli solari, che assorbiranno i consumi del riscaldamento, del raffrescamento, e l'illuminazione delle parti comuni. Predisposizione domotica che permetterà il controllo degli accessi e del comfort climatico e illuminotecnico tramite app Predisposizione impianto allarme Ogni appartamento sarà consegnato già corredato di una illuminazione perimetrale a led esterna ed interna Consegna prevista entro dicembre 2025 Detrazione irpef (sulle ritenute Irpef) in dichiarazione dei redditi. - anno
