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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa a 450.000 € (cod.64496d71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Simone Becucci) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA Località Le Selve, a Lastra a Signa, a 5 minuti dai servizi e dal centro Storico, proponiamo una splendida porzione di villa ristrutturata internamente ed esternamente con tetto e facciate rifatte. Si accede ad uno storico e signorile complesso condominiale da un'ampia strada sterrata che conduce ad una scaletta dalla quale si accede al giardino-resede privato pedonalmente ed ad una brevissima strada di bosco che permette l'accesso al giardino con automezzi. L'immobile è contraddistinto da un signorile ingresso, uno splendido salone triplo (circa 35 metri quadrati) con soffitto alto 5 metri e travi a vista in tipico stile toscano, tre ampie finestre con affaccio su verde, camino in pietra e scenografico ballattoio che si affaccia da soppalco sovrastante. La cucina si presenta molto spaziosa, con vista panoramica che consente di scorgere il Duomo di Firenze, ed è corredata da una comoda dispensa. La zona notte è dotata di tre ampie camere da letto, una delle quali con grande cabina armadio; sempre al piano principale si possono ammirare due bagni finestrati con eleganti finiture, uno dei quali con vasca ed idromassaggio. Nel soppalco è presente un bellissimo ballatoio con libreria ed una quarta stanza con bagno utilizzabile come camera degli ospiti. Al piano seminterrato si accede da una elegante scala in pietra serena con ringhiera in ferro battuto ed abbiamo un comodo studio-ripostiglio oltre un ulteriore servizio igienico. L'immobile vanta un ottimo stato conservativo, particolari molto apprezzabili sono gli infissi d'epoca internamente restaurati e dotati di doppio vetro, la bellissima scala in pietra, il camino, pavimento in cotto antico fiorentino( in alcune stanze). Bagni ed impianti si presentano in perfetto stato. Termo singolo ed aria condizionata. Il giardino privato a cui si può accedere anche con autovetture misura circa 180 metri quadrati e necessita parzialmente di mantutenzione. Classe Energetica: G
