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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 130.000 € (cod.641f3f39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALMANTILE - QUATTRO STRADE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.620 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Ottimo bilocale oggetto di una completa ristrutturazione, con possibilità per gli acquirenti di scegliere materiali e finiture e detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. Descrizione Posto al piano terra di una caratteristica palazzina dei primi del '900 di sole 4 unità immobiliari, proponiamo un bilocale così composto: ingresso su cucina e sala openspace, una camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un resede privato di 18 mq e un ripostiglio esterno. Di prossima radicale e sostanziale ristrutturazione, con finiture di qualità nuovi impianti termici e meccanici in classe A e possibilità per l'acquirente di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. Ideale sia come investimento vista la richiesta di immobili in locazione nella zona siamo come residenza principale. Consegna prevista per il 2026. Location La proprietà si trova nel pittoresco borgo di Malmantile, frazione del Comune di Lastra a Signa, in centro storico, in una zona circondata dalla tipica campagna toscana caratterizzata da colline di ulivi e vigneti. Nel borgo sono presenti tutti i servizi essenziali. Dista 5 minuti dal Comune di Lastra a Signa, 20 minuti da Scandicci e 35 minuti da Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Francesca al 329 8257432 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto
