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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Carcheri a 520.000 € (cod.641d54fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona Carcheri, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARCHERI - LA GINESTRA) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Carcheri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carcheri) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Carcheri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IN BEL CONTESTO COLLINARE DI CAMPAGNA, VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE, PORZIONE DI COLONICA LIBERA SU TRE LATI DI MQ. 250 OLTRE FIENILE E GARAGE DI MQ. 60 E GIARDINO PRIVATO DI MQ. 600 CON ACCESSO CARRABILE. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) ENTRAMBE CON INGRESSI INDIPENDENTI. AL PIANO TERRA: CUCINA SOGGIORNO, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, E LOGGIATO; AL PIANO PRIMO: SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA, CAMERA, DOPPI SERVIZI OLTRE SOPPALCO CHE SI AFFACCIA SUL SOGGIORNO E TERRAZZO DI MQ. 23. IMMOBILE ADDATTO ANCHE PER FARE UNA SINGOLA UNITA' ABITATIVA. BUONE CONDIZIONI. RIF. 3/0201 - (agg. 23/04/2025
