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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Inno a 630.000 € (cod.64182c86)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona Inno, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3247 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.654 €/m² e 2.906 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.900 €/m²) e per ville (da 2.135 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Inno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Inno) è pari a 2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
194 m²
Prezzo al m²:
3247 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Lastra a Signa (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Inno
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO LASTRA A SIGNA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione

Splendida villa signorile libera su 4 lati, in posizione dominante, sulle colline di Lastra a Signa, località Vigliano/Inno, distante circa 7 km da Olmo ( Scandicci). La villa è circondata da un bel terreno di circa 3500 mq con olivi e piante da frutto, oltre ad un locale ad uso rimessa di mq 27 ca con terrazza solarium panoramica. La villa, disposta su due piani, è composta al piano terreno da soggiorno ampio con camino in pietra, sala da pranzo e cucina abitabile oltre ad un bagno; al primo piano la zona notte è composta da tre grandi camere, un bagno ampio ed una terrazza panoramica di 40mq da dove si può ammirare una fanastica vista sulle colline della Roveta. La villa si presenta in buone condizioni di manutenzione, anche se sono da considerare interventi migliorativi per esaltarne le caratteristiche e sfruttare il grande potenziale della proprietà. Si precisa che l' immobile è accatastato A/8 ( villa in contesto di pregio) quindi non è possibile richiedere le agevolazioni "prima casa" in quanto abitazione di pregio/lusso

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