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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 550.000 € (cod.63e31006)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Malmantile, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.778 €/m² e
3.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALMANTILE - QUATTRO STRADE) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malmantile) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCO IMMOBILIARE DI F. CASINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
Classe energetica: NA - Non Applicabile - LASTRA A SIGNA, località "Malmantile", limitrofo a tutti i servizi, proponiamo questa opportunità unica per chi desidera un FIENILE da adibire a propria residenza. <br>Nel mese di Marzo inizieranno i lavori per il recupero integrale di questo immobile che porterà alla realizzazione di uno SPLENDIDO FIENILE disposto su due livelli per complessivi mq.140 (SUL) oltre resede esclusivo su 4 lati di complessivi mq.60 circa.<br>Al piano terreno è prevista la realizzazione di un'ampia zona living composta da un soggiorno di mq.22, una zona pranzo di circa mq.12 ed una cucina separata di mq.10; vi sarà inoltre un ripostiglio sottoscala ed un bagno con antibagno.<br>Al piano primo invece sono previste 3 camere, delle quali una con ampio vano guardaroba annesso, oltre disimpegno e secondo bagno.<br>Completano la proprietà il resede esclusivo e due posti auto scoperti.<br>La consegna è prevista per Primavera 2026 e vi è la possibilità di un pagamento dilazionato a stato avanzamento dei lavori.<br>Naturalmente l'immobile sarà dotato di tutti i comfort, pannelli fotovoltaici compresi, e le finiture saranno tutte di prima scelta, permettendo così di avere un immobile in CLASSE A con bassissime spese di gestione.<br>Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarci ai nostri recapiti e vi forniremo indicazioni anche sul capitolato delle opere previste. <br>Rif.A0548_5, richiesta Euro 550.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa).<br>www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141
