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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 245.000 € (cod.63bac1cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Calcinaia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LANDI dr.ssa LISA STUDIO IMM.RE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2207 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.955 €/m²) e per quadrivani (da 2.430 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinaia) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+11,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANDI dr.ssa LISA STUDIO IMM.RE
Via 24 maggio 13/a, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone
LASTRA A SIGNA, prossimo al Paese, in palazzina di soli 6 appartamenti, posto al piano secondo ed ultimo, si compone di : - soggiorno con balcone, - camera matrimoniale di 20 mq., - seconda camera singola, - cucina abitabile con doppia finestra, - sottotetto eventualmente mansardabile, - altezza soffitti mt. 4, quindi possibilità di realizzare un locale grande sottotetto, - garage di oltre 25 mq., - due cantine con soffitti a botte, - orto, no condominio. Realizzati in tempi più recenti isolamento tetto con applicazione guaina impermeabile. Facciate restaurate. Gli interni restaurati negli anni '90
