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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 245.000 € (cod.639af638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALMANTILE - QUATTRO STRADE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIREZIONE IMMOBILIARE DI BARBARA GAMBASSI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore
Scopri questo splendido appartamento come nuovo, mai abitato, situato al primo piano di uno stabile con ascensore. La zona giorno è luminosa e ampia, con una cucina a vista perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Goditi momenti di relax sulla spaziosa terrazza abitabile, ideale per cene all'aperto . La camera matrimoniale è confortevole e accogliente, mentre la camera singola offre spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Il bagno finestrato garantisce luminosità naturale e ventilazione. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari, con la possibilità di acquistarlo completo di arredo. Completa l'offerta un garage privato e una cantina per lo stoccaggio. Lo stabile è in ottime condizioni, sicuro e ben curato, adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a metano o con pompa di calore e l'aria condizionata assicurano un clima ideale tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e ben collegato, orientato a sud-ovest per godere di una splendida luce naturale
