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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa a 430.000 € (cod.63926ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Centostelle) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.372 €/m² e
3.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento
Lastra a Signa in complesso interno a Via Livornese di Nuova realizzazione. L’appartamento ha una superficie commerciale di 100 mq ed è posto al piano terra con giardino di 74 mq e loggiato di 10 mq. La zona living open space si affaccia sul giardino, che apre la vista anche alla camera da letto con bagno privato. Nella zona notte troviamo altre due camere ed un secondo bagno. Un vano ripostiglio/lavanderia permette un utilizzo degli spazi ben organizzato. Ciascun appartamento viene consegnato già corredato di una illuminazione perimetrale a Led e inoltre ogni unità ha a disposizione un posto auto esclusivo. Il progetto porta l’innovazione ad un livello superiore, grazie all’utilizzo di sistemi costruttivi ed ecologici avveniristici; infatti tutte le unità sono in senza la presenza di gas; l’impianto di riscaldamento ed aria condizionata sono a pompa di calore con pannelli radianti a soffitto, ed i pannelli solari posizionati sul tetto produrranno acs (acqua calda sanitaria), mentre i fotovoltaici assorbiranno riscaldamento, aria condizionata e luci esterne del fabbricato. Ogni unità avrà dunque ridotti consumi energetici, materiali certificati antibatterici ed ecosostenibili con impianto per ricambio aria e deumidificazione. Inoltre, la domotica predisposta, permetterà il controllo degli accessi e del comfort climatico e illuminotecnico tramite app. RIF:A3 Tale appartamento beneficia della detrazione fiscale IRPEF pari a € 48.000 detraibili in 10 anni.3 Immobiliare Centostelle Tel. 055-7134166 380-8993178
