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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lastra a Signa a 4.900.000 € (cod.63803384)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lastra a Signa, la richiesta di 4.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KW GIGLIO) a
4.900.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
2.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ginestra Fiorentina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lastra a Signa
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Villa plurilocale in vendita a lastra-a-signa
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Villa plurilocale in vendita a lastra-a-signa
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Villa plurilocale in vendita a lastra-a-signa
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Villa plurilocale in vendita a lastra-a-signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Rif. 630AT Affascinante villa cinquecentesca sulle colline di Lastra a Signa, a pochi minuti da Firenze, immersa nel verde e circondata da una maestosa vista panoramica: a est e ovest le dolci colline toscane, a nord l?intera vallata fiorentina. Una location unica, dove il fascino della storia incontra l?eleganza senza tempo. La proprietà si compone di due unità principali: Una villa padronale di circa 800 mq, ricca di dettagli storici e artistici; Una dependance con 3 appartamenti indipendenti: rispettivamente di 240 mq, 107 mq e 100 mq. ? Villa Padronale L?ingresso apre su un elegante salotto e una camera con bagno. A sinistra, si accede al magnifico salone principale, impreziosito da un camino monumentale, stemmi della famiglia Altoviti e un affresco attribuito a Luca Giordano. Seguono salotti, una sala colazioni, cucina abitabile, sala da pranzo con camino e salone affrescato con raffigurazioni delle proprietà Altoviti. Al piano superiore: la camera padronale con bagno in marmo e accesso alla torretta, un?ampia cabina armadio e un?altra camera con bagno privato. Il piano seminterrato ospita camere da letto con bagno, una cucina in stile rustico, lavanderia, cantina e accesso a una terrazza panoramica. Dependance L'appartamento principale offre una zona living con camino e tavolo da biliardo, sala da pranzo, terrazza panoramica e cucina con forno a legna. La zona notte include due camere con bagni in marmo. Gli altri due appartamenti sono ideali per ospiti o attività ricettive, ciascuno con cucina abitabile, soggiorno e camera da letto con bagno. Spazi Esterni Il giardino all?italiana collega le due unità con agrumi in vaso e scenografici archi che si affacciano su un piazzale in terracotta con vista mozzafiato. Un'elegante limonaia, parcheggio ampio, doppi accessi con cancello automatico e 7 ettari di terreno coltivato, tra cui una straordinaria oliveta con circa 700 piante, completano la proprietà . Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattam[…]
