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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Le Rose a 920.000 € (cod.66345b36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Le Rose, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA QUINTOLE PER LE ROSE nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.983 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio, mentre la zona di Le Rose risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Rose pressi VIA QUINTOLE PER LE ROSE) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rose (-10,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Le Rose
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con angolo cottura
Hai sempre sognato fin da bambino di vivere in una Villa con Piscina immerso nella campagna?! Beh, allora non devi perderti assolutamente questa opportunità unica! Una Villa con una terrazza panoramica da toglierti il fiato Con lo spazio esterno che hai sempre sognato! Immagina che bello poter organizzare feste in piscina con i tuoi amici, aperitivi al tramonto o cene a lume di candela sotto il pergolato immersi nella meravigliosa campagna fiorentina Un sogno che finalmente si realizza. DOVE? Ci troviamo in un contesto residenziale di Ville e Villette, a soli 10 minuti dal centro di Impruneta; una zona tranquilla e silenziosa perfetta per chi cerca pace, benessere e relax, lontana dal caos della città. COMPOSIZIONE: Villa di circa 200 mq libera su 3 lati con Giardino, Piscina e Posti auto È la soluzione perfetta per una Famiglia che ha bisogno di Spazio e Tranquillità: dotata di ben 3 Camere da Letto (di cui una padronale con Cabina Armadio e Bagno en-suite), Soggiorno con Camino e Cucina, oltre Terrazza Panoramica, ideale per fare pranzi e cene all'aria aperta durante la bella stagione primaverile ed estiva! La comoda Dépendance, adiacente alla Villa, con Angolo Cottura, Camera, Bagno e Resede Privata è lo spazio ideale per garantire privacy ai tuoi ospiti o ai propri figli! Qui potresti eventualmente utilizzare questo ambiente anche come Studio personale o Zona Lavanderia a seconda delle tue esigenze. Il Giardino e la Piscina sono davvero una favola: qui potrai far scorrazzare liberamente i tuoi amici a quattro zampe, fare divertire e giocare i tuoi bambini o dare libero sfogo alla tua passione per il pollice verde, creando un'oasi di piante, fiori e un orticello. I posti auto scoperti ti garantiranno maggiore comfort e meno pensieri per cercare posto la sera al tuo rientro da lavoro Inoltre, avrai a disposizione un'area parcheggio anche per gli ospiti che ti verranno a trovare. CHE ASPETTI?! CASE COME QUESTA NON SE NE TROVANO IN GIRO CHIAMA IN AGENZIA E CHIEDI DI MICHAEL PER MAGGIORI INFORMAZIONI
