Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 165.000 € (cod.663382a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, ma anche la zona di Codaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codaccio) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (+7,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
Foto
IMMAGINE 10
Foto
IMMAGINE 11
Foto
IMMAGINE 12
Foto
IMMAGINE 13
Foto
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IMPRUNETA – LOCALITÀ IL DESCO Pied à terre di circa 45 mq disposto su due livelli, con ingresso indipendente e giardino/resede di circa 25 mq S.U.L. Da riammodernare, ideale per chi cerca una soluzione raccolta e indipendente, con spazio esterno, in un tranquillo contesto residenziale. LA ZONA: Località Il Desco, Impruneta, in contesto tranquillo e residenziale. LA COSTRUZIONE: Costruzione antecedente al 1967. L’APPARTAMENTO: L’immobile è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 45 mq, di cui circa 25 mq al piano terra e 20 mq al primo piano. È composto da: • soggiorno con cucina a vista • camera matrimoniale • bagno finestrato Completa la proprietà un giardino/resede di circa 25 mq S.U.L., ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’appartamento si presenta da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo • Ingresso indipendente SPESE CONDOMINIALI: Assenti DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/4 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ingresso indipendente • Giardino/resede di circa 25 mq S.U.L. • Assenza di spese condominiali • Disposizione su due livelli • Possibilità di personalizzazione • Contesto residenziale tranquillo LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fim[…]
