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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 218.000 € (cod.662edf3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CASSIA nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.400 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze pressi VIA CASSIA) è pari a
2.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%), come per la zona di Tavarnuzze (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
A Tavarnuzze, in un contesto piacevole e ben collegato con Firenze, proponiamo una soluzione abitativa di circa 77 mq commerciali, posta al piano rialzato e caratterizzata da una piacevole indipendenza grazie all’accesso privato dal resede. Gli ambienti sono organizzati in maniera funzionale e comprendono un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. La zona giorno è luminosa e ben distribuita e si affaccia sulla terrazza abitabile, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione. A completamento della proprietà è disponibile un posto auto condominiale non assegnato, comodo per il parcheggio quotidiano. L’abitazione è stata completamente ristrutturata, valorizzando gli elementi caratteristici della tradizione toscana e abbinandoli a soluzioni moderne. Sono presenti pavimenti in cotto dell’Impruneta, travi in legno a vista, infissi in legno con vetri termici e acustici, persiane in legno, porte interne in legno massello e portoncino blindato. Particolare attenzione è stata riservata al comfort e all’efficienza dell’abitazione, dotata di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pannelli solari termici, centrale termica con produzione di acqua calda a controllo elettronico, cappotto termico esterno e tetto ventilato con copertura in coppi ed embrici dell’Impruneta. Completano le dotazioni videocitofono e impianto TV satellitare e digitale terrestre. L’immobile è in con IPE di 43,75 kWh/m² anno. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione curata e pronta da vivere, con ingresso indipendente, spazio esterno e la comodità di un’area di parcheggio condominiale, in una posizione strategica per raggiungere Firenze e i principali servizi di Tavarnuzze
