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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 465.000 € (cod.662ebe2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di PIAZZA BUONDELMONTI nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMPRUNETA IMMOBILIARE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3496 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 3.565 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Codaccio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codaccio pressi PIAZZA BUONDELMONTI) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (-4,07%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Villetta a schiera libera su tre lati con giardino situata a pochi metri dalla piazza principale di Impruneta. L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente posto al piano terra dove con una scala in pietra serena si accede al primo piano suddiviso in utilissimo disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, balcone, due bagni (entrambi con finestra). Al secondo piano è situata la suggestiva torretta con pareti con grandi vetrate, uno spazio versatile, ideale come studio, zona relax o camera con vista panoramica. Completa la proprietà un ampio giardino di proprietà suddiviso su due livelli con olivi e con comodo resede lastricato con zona barbecue e ampio spazio per pranzare. Questa villetta a schiera, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con potenziale di valorizzazione. La posizione privilegiata, gli spazi generosi e le pertinenze complete la rendono una ottima opportunità per chi cerca indipendenza e vicinanza a tutti i servizi del paese
