Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 1.250.000 € (cod.662db023)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.457 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 3.965 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Impruneta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto
a26376 - Impruneta/Fattucchia In posizione collinare immersa tra i vigneti del Chianti ed a soli 5 minuti dalla città, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita caratteristica casa colonica indipendente (450 mq ca) sviluppata su due livelli composto da: tre unità abitative (un tre vani al piano terra e due cinque vani al primo piano), oltre a tre garage, loggiato coperto, ampio piazzale privato e giardino circostante di circa 1.000 mq. L'immobile libero su quattro lati, gode di piacevoli affacci sui vigneti circostanti, necessità di una integrale ristrutturazione interna mentre il tetto e le facciate sono state recentemente ristrutturati, è inoltre dotato di alcuni elementi tipici delle coloniche toscane come due grandi camini e pavimenti in cotto. Previsti oneri di deruralizzazione
