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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 300.000 € (cod.662cf807)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMPRUNETA IMMOBILIARE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, ma anche la zona di Codaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codaccio) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (+7,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento di quattro ampi vani situato in zona panoramica in piccola palazzina, al piano terreno. L'immobile è suddiviso in: ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, due spaziose camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra. La proprietà dispone inoltre di: - un ampio resede esterno pavimentato che circonda tutto l'immobile con accesso sia dalla zona giorno che dalla zona notte. - una cantina e di un posto auto coperto L'ottima esposizione garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione RIF.1/26033
