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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 539.000 € (cod.662c8859)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 539.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA RODOLFO MORANDI nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Centostelle) a
539.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.730 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio, mentre nella zona di Tavarnuzze è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavarnuzze pressi VIA RODOLFO MORANDI) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Codaccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Tavarnuzze (-1,50%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone
TAVARNUZZE CENTRO – ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN VILLA LIBERO SU QUATTRO LATI Nel cuore di Tavarnuzze, in posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 220 mq, inserito in villa e libero su quattro lati, con ingresso indipendente dal giardino privato. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la grande luminosità e l'eccellente vivibilità degli ambienti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comodità. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce allo splendido salone doppio di oltre 50 mq, caratterizzato da una grande vetrata che dona luce e ariosità all'ambiente e impreziosito dalla presenza di un elegante termocamino. La cucina è abitabile e dispone di un comodo accesso al balcone di servizio. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano superiore troviamo una stanza plurifunzionale, perfetta come studio, sala hobby, palestra o ambiente dedicato alle proprie esigenze, con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 60 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto e della vista circostante. Completa il piano una comoda soffitta. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato, un'ampia terrazza al piano e tre posti auto, elementi che rendono questa abitazione particolarmente completa e difficile da reperire sul mercato. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, con gli spazi e l'indipendenza tipici di una villa, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi e ai collegamenti con Firenze e le zone limitrofe. RIF. S010 IMMOBILIARE CENTOSTELLE Tel. 055 7134166 – 380 8993178 Per motivi di privacy, l'esatta ubicazione dell'immobile verrà comunicata esclusivamente in fase di contatto diretto. Si precisa che la proprietà si trova nelle immediate vicinanze della zona indicata
