Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 295.000 € (cod.662a54c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIALE ALDO MORO nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 3.825 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Codaccio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codaccio pressi VIALE ALDO MORO) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (-4,13%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo
In zona residenziale e tranquilla, a breve distanza dal centro di Impruneta, proponiamo in vendita terra-tetto ad uso civile abitazione, realizzato negli anni ’80, disposto su tre livelli – seminterrato, piano terreno e piano primo – collegati internamente da una scala di proprietà esclusiva. L’accesso all’abitazione avviene dalla via principale, attraverso un ingresso pedonale indipendente che conduce al resede esclusivo. Al piano terreno, alla quota dell’ingresso, troviamo un accogliente soggiorno con camino, ambiente centrale e caratterizzante dell’abitazione. Su una quota leggermente sfalsata si sviluppano la cucina, il bagno finestrato e un comodo disimpegno. Dalla cucina si accede direttamente a un resede esclusivo, ideale come spazio esterno di servizio o per vivere piacevoli momenti all’aperto. Dal disimpegno, tramite una scala interna, si raggiunge il piano seminterrato, composto da taverna e pratico ed ampio vano lavanderia. Dal soggiorno, invece, una scala interna conduce al piano primo, dove si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato. A completamento della proprietà, una terrazza al piano primo, con accesso diretto da entrambe le camere, offre un piacevole spazio esterno privato. L’immobile si presenta come una soluzione indipendente e funzionale, caratterizzata da una distribuzione su più livelli, spazi esterni esclusivi e ambienti accessori. Dispone di riscaldamento autonomo e non sono presenti spese condominiali. La posizione, in contesto residenziale e a poca distanza dal centro di Impruneta, permette di coniugare tranquillità e comodità ai principali servizi del paese. Una soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza di un terra-tetto, con spazi esterni privati e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, […]
