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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 465.000 € (cod.6629eaab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMPRUNETA IMMOBILIARE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3496 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 3.805 €/m²) e per villette a schiera (da 2.680 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Codaccio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codaccio) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (-3,90%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone
Villetta a schiera libera su tre lati con giardino situata a pochi metri dalla piazza principale di Impruneta. L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente posto al piano terra dove con una scala in pietra serena si accede al primo piano suddiviso in utilissimo disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, balcone, due bagni (entrambi con finestra)
