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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 2.000.000 € (cod.66299f85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
422 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4739 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ritmo Exclusive Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore delle colline dell’Impruneta, prende forma un esclusivo progetto di completa ristrutturazione di un antico casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea. La proprietà interessa una porzione indipendente di circa 421 mq, immersa in un contesto di assoluta privacy e circondata da ampi spazi verdi privati. L’immobile dispone di ingresso carrabile e pedonale indipendente, oltre a spazi dedicati al parcheggio, garantendo autonomia e riservatezza. Il progetto valorizza il carattere autentico del casale, combinando elementi della tradizione toscana, materiali di pregio e un design moderno ed essenziale. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono inoltre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti, le finiture e le soluzioni abitative, creando una residenza realmente su misura. Una proprietà esclusiva dove architettura, natura e contemporaneità si incontrano, a pochi minuti dal centro dell’Impruneta e da Firenze. Per garantire la privacy dei proprietari, la posizione indicata potrebbe non corrispondere esattamente all’ubicazione dell’immobile. Le immagini, i render e le rappresentazioni grafiche hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
