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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 255.000 € (cod.6627fbaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 6.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, ma anche la zona di Codaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codaccio) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo
Appartamento di tre vani con giardino situato a pochi passi dalla piazza principale di Impruneta. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ha un ingresso indipendente ed è suddiviso in: soggiorno - cucina, camera matrimoniale con bagno, secondo bagno con doccia e con finestra. Il giardino di proprietà, parzialmente pavimentato e accessibile sia dalla zona notte che dalla zona giorno, dispone di un'area pranzo esterna, arredata con forno e barbecue. Inoltre l'immobile dispone di una taverna con bagno, accessibile con scala posta nel disimpegno - corridoio. Ottime condizioni, riscaldamento autonomo, no condominio RIF.1/26025
