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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 199.000 € (cod.6626a2ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
4.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, ma anche la zona di Codaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codaccio) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
IMPRUNETA, BILOCALE CON GIARDINO.Impruneta, in zona residenziale a pochi passi dal centro del paese, vendesi interessante bilocale posto al piano primo di piccola palazzina anni settanta composta da 5 unità immobiliari, senza ascensore.L'appartamento si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio finestrato con doccia ed accesso a balconcino di servizio, camera matrimoniale.L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è stato oggetto di una parziale ristrutturazione circa 10 anni fa che ha interessato impianti, bagno, infissi esterni e persiane.Esposizione solare ad est. Impianti a norma e certificati, termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata (due split), infissi in pvc color legno con vetrocamera, pavimenti originali in graniglia.Completano la proprietà giardino privato staccato di circa mq.60, verde condominiale, quota di ampia stanza condominiale.Possibilità di acquistare una cantina.Attestato di prestazione energetica (APE) in corso di realizzazione.Euro 199.000 AP62
