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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 329.000 € (cod.66257181)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.425 €/m²) e per pentavani (da 2.350 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
2.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Tavarnuzze (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Impruneta, nella tranquilla località di Tavarnuzze, all'interno di una palazzina degli anni '60 di tre piani totali, proponiamo in vendita un LUMINOSO APPARTAMENTO CINQUE VANI di 113 mq catastali oltre GARAGE e POSTO AUTO, ubicato al primo piano. L'immobile, pur essendo da RIMODERNARE, si presenta in condizioni abitabili ed è inserito in uno stabile la cui facciata ed i terrazzi sono stati completamente restaurati di recente. La distribuzione degli spazi, ampi e luminosi, rispecchia a pieno il TAGLIO CLASSICO tipico dell'epoca. Nel dettaglio, l'immobile comprende: un vasto disimpegno- ingresso, una cucina abitabile, uno spazioso salotto, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due terrazze. La zona giorno è costituita da un accogliente salotto e da una cucina ampia e abitabile con accesso diretto ad una prima comoda TERRAZZA. La zona notte, separata da un apposito disimpegno, comprende un bagno con doccia finestrato, che assicura luminosità naturale e un ricircolo d'aria costante, due ampie camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e una camera da letto doppia corredata da una seconda terrazza con angolo lavanderia. Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area di manovra condominiale, una porzione di cantina condominiale e un comodo GARAGE privato di 10 MQ. La richiesta è di Eu. 329.000. LIBERO SUBITO, VENDESI. PREZZO: Eu. 329.000 Spese condominiali: Eu. 50 mensili (circa Eu. 600 annui) LIBERO SUBITO RIF.: 1/2696 Classe Energetica: G
