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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Mezzomonte a 1.250.000 € (cod.66210139)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Mezzomonte, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio, mentre la zona di Mezzomonte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzomonte) è pari a
3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Codaccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzomonte (+10,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Mezzomonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
RIFIMPRUNETA Impruneta, nei pressi della località di Mezzomonte, in posizione collinare nel verde con vista panoramica unica, vendesi colonica indipendente di circa 350 mq libera su quattro lati circondata da terreno di proprietà. L'immobile è suddiviso su tre livelli in: piano terra - doppio ingresso di cui uno da loggia e uno da ampio disimpegno - veranda, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, terrazza panoramica di circa 75 mq; piano primo - con accesso da scala in legno posta nella zona giorno al piano terra, soffitta e loggia con bellissima vista panoramica di circa 22 mq; piano seminterrato - con accesso sia dall'esterno, sia dall'interno tramite scala posta nel disimpegno - veranda al piano terra, salone doppio con camino, sala da pranzo, tre camere, tre bagni, ampio vano - ripostiglio, cantina. La colonica è circondata da un giardino - terreno di proprietà di circa 3000 mq delimitato da recinzione. Ottima posizione collinare, molto luminosa, buone condizioni. +39 3333500425
