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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi a 365.000 € (cod.66241274)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Baruffi, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA TADDEO GADDI nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.725 €/m²) e per pentavani (da 2.655 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Baruffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baruffi pressi VIA TADDEO GADDI) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Codaccio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Baruffi (-1,53%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone
Nella tranquilla località di Baruffi, immersa nel verde nel comune di Impruneta, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 5 vani, situato in una piccola palazzina quadrifamiliare, priva di amministratore e con spese condominiali estremamente contenute. La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova nelle vicinanze di Tavarnuzze, Galluzzo e della Certosa, con Firenze facilmente raggiungibile. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Firenze-Impruneta e alla superstrada Firenze-Siena consente di raggiungere agevolmente numerose località. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da: Ingresso, ampia zona giorno open space, con sala e cucina riunite in un unico ambiente tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati, ripostiglio due balconi e resede privata, ideale per arredare con tavolino e sedie e creare un piacevole spazio all’aperto, perfetto per colazioni, pranzi o momenti di relax. Completa la proprietà la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell’abitazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da Firenze e dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna alle porte di Firenze, con spazi esterni privati e ottimi collegamenti. A. P. E. classe"G"I. P. E. 288,41 € 365000 Rif v500 IM
