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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Il Ferrone a 640.000 € (cod.66206a0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Il Ferrone, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA SODERA nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4637 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
4.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 4.820 €/m²) e per villette a schiera (da 2.840 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Ferrone pressi VIA SODERA) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Il Ferrone (+10,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Il Ferrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Famosa - Remax
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
a26351 - IMPRUNETA/ Via delle Sodera: In elegante e signorile contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi passi dal centro storico dell'Impruneta, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un ampio e luminoso terratetto (106mq ca.) suddiviso su due livelli composto da: ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali oltre a due servizi e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è in fase di ristrutturazione, gode di piacevoli affacci ed è dotato di pavimento in parquet, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Completa la proprietà un giardino di 35mq e due posti auto
