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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi a 365.000 € (cod.661f9979)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Baruffi, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.420 €/m²) e per pentavani (da 2.655 €/m² a 3.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Baruffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baruffi) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Codaccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Baruffi (-1,71%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
Nella tranquilla località di Baruffi, immersa nel verde nel comune di Impruneta, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 5 vani, situato in una piccola palazzina quadrifamiliare, priva di amministratore e con spese condominiali estremament […]
