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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 248.000 € (cod.661f4a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3306 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 5.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
2.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Tavarnuzze (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq a Impruneta con balcone privato e vicinanza ai principali servizi del centro. L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da tre locali: due camere da letto, un bagno e una cucina indipendente che consente una gestione separata degli spazi. La distribuzione degli ambienti garantisce una buona organizzazione funzionale della metratura disponibile. Le finiture sono in buone condizioni e l'appartamento è arredato, pronto all'utilizzo. I bagni e la cucina sono ben mantenuti e l'immobile risulta abitabile in ogni sua parte. Il balcone di 5 mq rappresenta uno spazio esterno ideale per godere delle prime ore della giornata o per momenti di relax all'aperto. Dotato di riscaldamento indipendente con radiatori e infissi in doppio vetro, l'appartamento garantisce comfort termico e isolamento acustico durante tutto l'anno, permettendo un controllo autonomo della temperatura interna. La posizione risulta strategica per la vicinanza ai servizi principali: la fermata dell'autobus dista circa un minuto a piedi, la scuola è raggiungibile in tre minuti, mentre ristoranti, alimentari e negozi si trovano tutti entro un raggio di pochi minuti. Questa collocazione rende la proprietà particolarmente pratica per chi cerca una soluzione ben inserita nel contesto urbano, con accesso facile ai servizi quotidiani e ai trasporti pubblici
