Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 248.000 € (cod.661eb5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.935 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 3.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, ma anche la zona di Codaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codaccio) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq a Impruneta al secondo piano con 2 balconi, ideale per chi ricerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile si sviluppa su quattro locali con due camere da letto, un bagno e una cucina indipendente, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi. Attualmente arredato, l'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina su due livelli, con esposizione che sfrutta sia il sole meridiano che la luce nord-ovest. Lo stato attuale dell'immobile richiede una ristrutturazione, rappresentando un'opportunità interessante per chi desideri realizzare un progetto abitativo personalizzato. Gli infissi sono in vetro singolo, aspetto che potrà essere valutato in fase di intervento di rinnovamento. Il balcone di 10 mq costituisce uno spazio esterno piacevole per momenti di relax e convivialità. La proprietà include inoltre una cantina e un box acquistabile separatamente, dotazioni che aggiungono valore pratico alla soluzione abitativa, offrendo spazi utili per lo stoccaggio e la sosta del veicolo. L'immobile è servito da riscaldamento centralizzato con radiatori, un sistema affidabile per il comfort invernale. La posizione a Impruneta consente di raggiungere facilmente il parco locale in circa quattro minuti a piedi, permettendo di godere di spazi verdi per attività all'aperto e momenti di svago
