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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 310.000 € (cod.661db56c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PRIMO MAGGIO nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze pressi VIA PRIMO MAGGIO) è pari a
2.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Tavarnuzze (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Immobiliare Poggio Imperiale propone in ESCLUSIVA la vendita di un ampio appartamento di 122mq catastali situato a Tavarnuzze - Impruneta, precisamente in Via Primo Maggio, in posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi di trasporto. L'immobile è posto al piano terra di un edificio degli anni '60, recentemente interessato da importanti interventi di ristrutturazione delle facciate e del tetto; l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale interna, pur necessitando di un intervento di ammodernamento degli ambienti e delle finiture. L'ingresso avviene attraverso una porta blindata e conduce a un grande corridoio che introduce a tutti gli ambienti della casa. La distribuzione interna, caratterizzata da ambienti ampi e regolari con grandi finestre che donano luminosità, comprende un grande salotto, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio con annesso sottoscala e una spaziosa cucina abitabile, quest'ultima dotata di accesso diretto alla resede esterna pavimentata. Elemento particolarmente interessante della proprietà è infatti la resede pavimentata esclusiva, che si sviluppa su due lati dell'appartamento e rappresenta uno spazio esterno privato e versatile, ideale per essere utilizzato come area relax. L'appartamento gode inoltre di una doppia esposizione angolare, risultando libero su due lati e garantendo una piacevole apertura verso l'esterno con affacci sulla resede sopra indicata. Completa la proprietà un posto auto di proprietà esclusiva, situato all'esterno dell'edificio sulla pubblica via e identificato catastalmente tramite planimetria. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, con caldaia a gas, e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda, ben collegata e dotata di tutti i principali servizi, con la possibilità di personalizzare e ammodernare gli interni secondo le proprie esigenze. - documentazione tecnica[…]
