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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Le Rose a 1.700.000 € (cod.661773d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Le Rose, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA QUINTOLE PER LE ROSE nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
763 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.897 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio, mentre la zona di Le Rose risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Rose pressi VIA QUINTOLE PER LE ROSE) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rose (-11,64%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Le Rose
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto edificio storico
Villa storica indipendente con grande giardino privato a soli 6 km da Firenze RIF_R17 American Agency – Immobili di Prestigio propone in vendita una prestigiosa villa storica indipendente situata sulle prime colline fiorentine, a breve distanza dal centro storico di Firenze, immersa in un ampio giardino privato di 5.000 mq. La proprietà, dotata di accesso carrabile e pedonale e con possibilità di realizzare un ulteriore ingresso carrabile, offre un contesto di assoluta privacy e tranquillità, con splendidi affacci nel verde, aree pianeggianti e piante ad alto fusto. La villa principale, della superficie di 490 mq distribuiti su due livelli, è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. Al piano terra un elegante loggiato d’ingresso conduce agli spazi interni, composti da una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio con camino, un bagno e due grandi stanze cantina con soffitti alti oltre 3,30 metri. Il primo piano ospita quattro camere da letto, tre bagni, due ampie stanze guardaroba e una splendida loggia-studio con vista panoramica sulle colline fiorentine, un ambiente particolarmente suggestivo e luminoso. A completare la proprietà è presente una dépendance indipendente di 85 mq, perfetta come abitazione per ospiti o come soluzione autonoma. L’unità è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. Sul terreno si trovano inoltre due giardini d’inverno, un comodo parcheggio privato per quattro auto, due serre e un locale deposito con cantina al piano interrato. Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera acquistare una villa storica di prestigio vicino a Firenze, immersa nel verde e dotata di ampi spazi, privacy e fascino tipicamente toscano. La proprietà, pur mantenuta in ottime condizioni generali, necessita di alcuni interventi di riammodernamento, offrendo così ulteriori margini di personalizzazione. RIF_R17 Per maggiori informazioni e visite riservate, American Agency – […]
