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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 373.000 € (cod.66176ffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 373.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
373.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
3.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarnuzze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.905 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Tavarnuzze (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Tavarnuzze Centro – Spazioso e Luminoso Appartamento di 165 mq con Terrazza Panoramica 165 mq – 2 piano con ascensore Nel cuore di Tavarnuzze, affacciato direttamente sulla piazza principale e a soli 20 minuti dal centro di Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq posto al secondo piano di una palazzina residenziale di sole nove unità. L'edificio si presenta in ottimo stato conservativo grazie al recente rifacimento completo di tetto e facciate, eseguito nel 2022. L’immobile si distingue per la generosità dei volumi tipica degli edifici di fine anni '60, l'eccellente luminosità favorita dalla doppia esposizione e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Distribuzione degli Spazi Un grande ingresso centrale funge da raccordo funzionale tra tutti gli ambienti: Zona giorno: ampio salotto luminoso e comoda cucina abitabile, entrambi con accesso alla generosa terrazza con affaccio panoramico. Zona notte: tre ampie camere da letto (due matrimoniali sull'ala sinistra e una terza camera spaziosa sull'ala destra). Bagni e accessori: due bagni finestrati e un ripostiglio di notevoli dimensioni, sfruttabile anche come dispensa o cabina armadio. Stato e Potenzialità: l'appartamento si trova in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento termo singolo. La pianta regolare e le ampie metrature offrono una versatilità straordinaria in chiave di ammodernamento: la struttura permette facilmente di creare una zona living contemporanea in open space, ricavare una quarta camera o ripensare i doppi servizi, dando vita a una residenza signorile di grande prestigio. Posizione strategica a pochi passi da negozi, scuole, servizi essenziali e fermate dei mezzi pubblici diretti a Firenze
