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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino a 775.000 € (cod.66160a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona L`Ugolino, la richiesta di 775.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA DELL'OLIVETA nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
775.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre nella zona di L`Ugolino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona L`Ugolino, dove sorge la casa indipendente (pressi VIA DELL'OLIVETA), essa è pari a circa
3.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo
UGOLINO Eleganza e Indipendenza, Villa moderna di mq.260 con giardino. Impruneta, località Ugolino, in uno dei contesti più esclusivi e signorili della zona, a due passi dal rinomato Golf Club, vendesi villa indipendente di circa mq.260 libera su 4 lati, con giardino dimq.1.300 circa. La villa si sviluppa su più livelli sfalsati, un'architettura mossa e di grande carattere. Piano Terra (la Zona Giorno): l'ingresso principale è anticipato da una piacevolissima loggia frontale, ideale per momenti di relax all'aperto. <li class="ql-indent-1">Sulla sinistra si apre una zona giorno open space, elegantemente suddivisa tramite gli arredi in area studio, zona relax con divani e zona pranzo. <li class="ql-indent-1">Sulla destra troviamo una cucina abitabile e un secondo ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali. <li class="ql-indent-1">Completa questo livello un primo comodo servizio. Primo Piano (la Zona Notte): si raggiunge attraverso una scenografica scala elicoidale, ospita 4 camere da letto: <li class="ql-indent-1">Camera padronale dotata di bagno en-suite, balcone privato, molto luminosa grazie a grandi finestre e portafinestra. <li class="ql-indent-1">Altre 3 camere. <li class="ql-indent-1">Altro bagno finestrato. Piano Semi-interrato (la Taverna): un valore aggiunto fondamentale per la vivibilità della casa. È presente un'ampia taverna versatile, perfetta come zona hobby, spazi di servizio, cantina o comoda stireria. Gli Esterni e l'Indipendenza: il vero punto di forza di questa proprietà è l'assoluta indipendenza: Accessi esclusivi che garantiscono privacy totale. Spazi esterni riservati che separano nettamente la villa dalle proprietà adiacenti. Giardino privato di circa mq.1.300 posizionato su tutti e 4 i lati, offrendo angoli di verde ideali per pranzi all'aperto, momenti di gioco o per la realizzazione di una zona relax personalizzata. Euro 775.000 VILL84
