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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 295.000 € (cod.66142817)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIALE ALDO MORO nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.850 €/m² a 3.865 €/m²) e per villette a schiera (da 2.840 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Codaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codaccio pressi VIALE ALDO MORO) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona L`Ugolino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (-6,20%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Impruneta, in Viale Aldo Moro, si trova questo affascinante terratetto indipendente libero su 2 lati, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Costruito nel 1981 e disposto su tre livelli, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente salotto con termocamino, ideale per creare un'atmosfera calda e rilassante. La cucina a vista, funzionale e ben organizzata, si affaccia sulla resede tergale esclusiva panoramica, uno spazio all'aperto perfetto per momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. La zona notte al primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al terrazzo panoramico, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Il piano seminterrato sorprende con due ampie cantine multifunzionali, adatte a molteplici utilizzi. L'immobile, in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento autonomo, camino termoventilato, impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi in legno con doppio vetro. Il pavimento in cotto aggiunge un tocco di eleganza e tradizione a tutti gli ambienti. Nessuna spesa condominiale, RIF.DMR-MS MORO
