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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 450.000 € (cod.66020c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CASSIA nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3435 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarnuzze, dove sorge l'appartamento (pressi VIA CASSIA), essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%), come per la zona di Tavarnuzze (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione edificio storico
A pochi minuti da Firenze, immerso nella quiete autentica delle colline di Impruneta, esiste un luogo che raramente arriva sul mercato. Una villa storica di origine trecentesca, oggi completamente rinnovata, dove il tempo ha lasciato il carattere ma non i limiti. All’interno di questo contesto esclusivo proponiamo un raffinato appartamento al primo piano, capace di coniugare eleganza, luce e un grande potenziale progettuale. Gli ambienti, già in ottime condizioni, offrono la libertà di essere reinterpretati secondo uno stile contemporaneo o più classico, trasformando la casa in un’espressione personale, su misura. La ristrutturazione integrale dell’edificio, avvenuta circa dieci anni fa, rappresenta un valore raro e difficilmente replicabile: vivere in una dimora del 1300 con standard abitativi moderni è un privilegio che poche proprietà possono offrire con questo livello di equilibrio. Il contesto esterno amplifica ulteriormente l’esperienza abitativa, con spazi verdi curati e una piscina condominiale che restituisce un’atmosfera da residenza privata, più che da complesso abitativo. A completare la proprietà, un garage esclusivo di circa 20 mq, elemento sempre più ricercato e distintivo. Attualmente rimangono disponibili soltanto due unità all’interno della villa, rendendo questa opportunità ancora più selettiva. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale di charme alle porte di Firenze, o un investimento immobiliare con forte identità e valore nel tempo. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta
