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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 290.000 € (cod.65ea95e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CASSIA nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2843 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarnuzze, dove sorge l'appartamento (pressi VIA CASSIA), essa è pari a circa
3.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%), come per la zona di Tavarnuzze (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage
TAVARNUZZE vendesi trilocale facente parte di un antico complesso immobiliare oggetto di recente e totale ristrutturazione, ubicato in posizione strategica nei pressi del casello autostradale FI- Impruneta e ben servito dai mezzi pubblici. L'appartamento è situato al piano terra, senza nessun’altra abitazione sovrastante, dotato di ingresso indipendente, con superficie lorda di circa mq 102, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere ed un bagno finestrato. Possibilità di realizzare un secondo bagno con finestra nella camera matrimoniale dove sono già stati predisposti gli scarichi. Completano la proprietà due posti auto esclusivi e un resede. Ottime finiture quali pavimenti in cotto imprunetino, travi a vista, infissi esterni in legno con vetri termici ed acustici, persiane in legno, portoncini di ingresso blindati, porte interne in legno massello, impianto TV satellitare e digitale terrestre, videocitofono. L’appartamento è in – 93, con pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento a pannelli radianti, centrale termica e produzione acqua calda a controllo elettronico, cappotto esterno, tetto ventilato con manto di copertura in coppi ed embrici dell'Impruneta. Richiesta € 290.000,00 tratt. Rif. 1/1501. Per info 338 1919891, 338 6420096,347 9281163, 055 8572204. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è puramente indicativa
