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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 473.000 € (cod.65e41f24)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 473.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
473.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 3.885 €/m²) e per quadrivani (da 3.010 €/m² a 4.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, ma anche la zona di Codaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codaccio) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Impruneta Scopri questo splendido appartamento, l'ultimo disponibile al piano terra, situato in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie commerciale di 120 mq, l'immobile è composto da 4 vani ben distribuiti, perfetti per ogni esigenza. La cucina è progettata per cene in famiglia, mentre la sala accogliente invita a momenti di relax
