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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Bagnolo/Cantagallo a 260.000 € (cod.65dc9566)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta Bagnolo/Cantagallo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Firenze Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.104 €/m² e
3.479 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 3.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Bagnolo/Cantagallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnolo/Cantagallo) è pari a
2.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Tavarnuzze che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Immobiliare
Via Felice Fontana, 55, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
IMPRUNETA – TAVARNUZZE LOC. BAGNOLO Libero, in piccolo condominio degli anni '60, appartamento di circa 110 mq catastali composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata; si presenta in buono stato di manutenzione e beneficia di basse spese condominiali. Tetto e facciate sono stati rifatti circa un anno fa
