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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Le Rose a 450.000 € (cod.65dc6178)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Le Rose, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LORENZO GODI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.484 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.125 €/m² a 3.540 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio, mentre la zona di Le Rose risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Rose) è pari a
2.690 €/m², di poco superiore al valore della zona San Gersolè che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Le Rose
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Le Rose, caratteristico Terratetto di 190 mq commerciali - 146 utili, ingressso indipendente con piccolo giardino di proprietà staccato dalla casa. La proprietà è composta al piano terreno da ampio ingresso disimpegno, una camera o studio indipendente con bagno oltre a taverna, al piano superiore da una splendida zona giorno con travi a vista, cucina -tinello, una camera matrimoniale con piccolo bagno oltre a un bagno di servizio. Al secondo piano da una ampia camera o studio con vista panoramica sulle colline. Rifiniture di pregio. Ristrutturazione anni 90, rifacimento tetto nel 2015
