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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle a 335.000 € (cod.65d8fd3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Fabbiolle, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 5.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Fabbiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbiolle) è pari a
4.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
IMPRUNETA. Immerso nelle dolci colline del Chianti, appartamento di 80mq in ottime condizioni situato al primo e ultimo piano di una splendida colonica inserita in un contesto curato e di pregio. Gli spazi esterni condominiali comprendono il parco privato di circa 1 ettaro con 80 piante di ulivo (l'olio prodotto viene ripartito tra i condomini), la piscina (14×6 m) con ampio solarium, un'area barbecue attrezzata e ulteriori parcheggi dedicati per gli ospiti. Internamente l'appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, possibilità di adibire una seconda camera nella mansarda e grande bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. APE F/191,68 kWh/m2anno. Posto auto esclusivo. Richiesta Eu. 335.000 tratt. CIN e CIR disponibili. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. RIF.4743
