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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 1.490.000 € (cod.65cd9dc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a PIAZZA BUONDELMONTI nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3547 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 3.675 €/m²) e per ville (da 2.675 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Codaccio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codaccio pressi PIAZZA BUONDELMONTI) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (-3,49%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
Elegante villa panoramica nel cuore di Impruneta con giardino privato e dependance indipendente Descrizione Nel centro storico di Impruneta, in posizione dominante e panoramica, questa prestigiosa villa unifamiliare libera su tre lati rappresenta una rara combinazione di eleganza, ampiezza e privacy. La proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su circa 430 mq calpestabili distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi dal sapore autenticamente toscano. L’ingresso al piano terra conduce in una spaziosa cucina abitabile, ideale per la convivialità quotidiana, mentre il grande salone triplo con camino si apre armoniosamente verso il giardino privato, regalando un’atmosfera calda e accogliente. Un ulteriore salottino con camino, uno studio riservato, la lavanderia e un bagno con doccia completano il livello. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali, due bagni, un elegante salone doppio e una spaziosa guardaroba, perfettamente integrati in una distribuzione degli spazi funzionale e signorile. Spazi esterni La villa è circondata da oltre 500 mq di giardino privato carrabile, un’oasi riservata ideale per momenti di relax all’aperto, per vivere la casa in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di due posti auto interni e di una dependance indipendente di circa 80 mq, attualmente utilizzata come magazzino ma facilmente trasformabile in spazio ospiti, studio privato o area hobby. Completano la proprietà oltre 100 mq tra cantine, soffitte e ripostigli, perfetti come spazi di servizio e deposito. Stato e finiture L’immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino originario della villa mantenendo intatti i dettagli tipici della tradizione toscana. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in autentico cotto imprunetino e le finiture di pregio dialogano perfettamente con impianti nuovi e certificati, sistema di allarme e dotazioni moderne pensate per garantire comfort ed efficien[…]
